郑州打造国家中心城市新政解读：6月30日至7月6日河南楼市一周大事盘点

郑州打造国家中心城市新政解读：6月30日至7月6日河南楼市一周大事盘点

懂天气，脚踏实地，人人爱看的房地产自媒体！

盘点本周大大小小的事件，告诉我们本周有什么新鲜事！ 6月30日至7月6日这一周，中国和河南与楼市相关的事情发生了哪些？气象学家整理了一下，发现有错过的风险。所有信息均来自媒体公开报道，仅供参考。

本周大新闻

河南新政支持“郑中心”：将郑州打造成为“顶级城市”

7月4日，省发改委消息，省委、省政府印发《关于支持郑州建设国家中心城市的若干意见》，提出将郑州打造成为河南省参与国家中心城市建设的战略平台参与全球竞争，聚集高端资源。将形成河南省核心增长极，引领中原城市群和中部地区高质量发展。主要任务是加快建设“三个中心、一个枢纽、一个门户”，即国家重要的经济增长中心、极具活力的创新创业中心、中华历史文明传承的创新中心、国际化的综合性创新中心。交通物流枢纽和内陆地区对外开放。门户网站。

站在国家城市体系的最高水平，“塔尖城市”郑州势必肩负国家使命，代表国家形象，引领区域发展。主要任务是加快建设“三个中心、一个枢纽、一个门户”，成为国家重要的经济增长中心、极具活力的创新创业中心、中华历史文明传承的创新中心、国际化的创新中心。综合交通物流枢纽，内陆地区对外开放的门户。

河南资讯一周

又一重大国际会议即将来到河南

7月4日，商务部消息称，区域全面经济伙伴关系协定（RCEP）第二十七轮谈判将于7月22日至31日在河南郑州举行，8月起在河南郑州举行2日至3日，部长级会议在北京举行。这是RCEP部长级会议首次在中国举行。

区域全面经济伙伴关系协定是由东盟十国发起，邀请中国、日本、韩国、澳大利亚、新西兰、印度等六个对话伙伴国共同降低关税和非关税壁垒，建立东盟自由贸易协定。 16国统一市场。迄今已进行26轮谈判。

河南正打造全国一流大数据产业中心，今年郑州主城区实现5G全覆盖

7月2日，印发《2019年河南省数字经济工作要点》，重点推进“数字产业化、产业数字化”，加快构建数字经济发展新生态，着力打造河南省数字经济发展新生态。全国一流的大数据产业中心。依托郑开大众创业走廊，加快建设以郑东新区智慧岛为龙头，以云湖智慧城、白沙大数据产业园、科学谷为支撑，辐射、链接郑州高新区的数字经济发展核心区。高新区、金水科教园、开封中关村数字产业园的开发，将打造国内一流、国际先进的数字经济发展高地和新型数字产业。商业集聚区；推动洛阳大数据产业园、许昌“泛在5G小镇”、濮阳大数据智慧生态园、鹤壁5G产业园等加快建设，鼓励各城市依托产业集群、服务业“两区”和重点企业规划建设一批大数据产业园，新认定一批发展快、发展好的省级大数据产业园。 2019年，郑州市主城区实现5G网络全覆盖，其他省会城市实现重点区域5G网络覆盖。

郑州机场区23宗土地出让结果公示

7月5日，郑州航空港经济综合实验区23宗土地出让结果公布。河南省空港区航城置业有限公司取得6块土地用于村民安置房建设；河南豫发集团有限公司征地5块土地，进行村庄合并。城市建设任务用地配套；郑州恒大新能源科技生活服务有限公司取得9块城市住宅用地。郑州恒大新能源科技发展有限公司取得工业用地2块。郑州空港新港能源有限公司以溢价352%取得零售商业（加油站）用地。

相关链接：

河南自贸试验区郑州片区三年行动计划发布

7月4日，郑州市政府官网发布《关于印发中国（河南）自由贸易试验区郑州片区三年行动计划（2019~2021年）的通知》。 《通知》明确了三年行动目标，提出申报建设自由贸易港，并明确郑州片区重点发展先进制造业、现代服务业等重点产业，促进贸易、物流、金融、文化、信息、专业服务、制造业七大新经济产业集群建设将以跨境电商、平行进口汽车试点为突破口，创新产业监管和扶持政策，打造内陆新高地开放经济。计划到2021年底进出口总额突破500亿元。

新郑荥阳中牟县商品住宅土地出让使用开垦券A

7月3日，郑州市自然资源和规划局发布《关于进一步完善甲级复垦券管理的通知》，其中包括新郑市、荥阳市、中牟县出让的商品住宅用地（不含安置用地）变成A券。使用范围。企业在有效期内转让的A券，报郑州市自然资源和规划局备案后纳入A券使用范围。 A债持有人拟减持A债的，可向郑州市自然资源和规划局申请纳入郑州A债储备。

郑州金水区新增电梯《通知》：暂不允许平层进站联合审核

据7月3日消息，金水区既有住宅加装电梯办公室近日发布了《关于既有住宅加装电梯基本设计要求的通知》。 《通知》要求，电梯安装设计为半层入口、走廊宽度不应小于1.2米；如果电梯设计为平层进入，则暂时不进行联合评审，因为涉及消防、紧急救援通道等，需要相关专家进一步论证。安装电梯时原则上应选择400KG、630KG、800KG三种规格的电梯。安装电梯后，应保证多层住宅建筑之间的防火间距不小于6米。

郑州贾鲁河西柳湖段完成扩湖疏浚

7月3日消息，贾鲁河综合治理工程西流湖段蓝线内扩湖疏浚工程（中原西路—环工路）工程已竣工，绿地内景观建设工程已竣工。线路已加速。建成后将成为郑州市西部的“绿色心脏”。

贾鲁河综合治理工程西流湖段（中原西路-化工路）位于化工路以南、中原西路以北、西三环及湖东路以西、凯旋路以东区域和湖西路。规划占地242.65公顷，其中蓝线面积155.75公顷，绿线面积86.90公顷。扩湖疏浚后，湖面面积75.773公顷。该项目包括蓝线内的扩湖疏浚工程和绿线内的景观建设工程。

郑州今年年底前实施垃圾分类

7月2日，郑州市生活垃圾分类推进领导小组办公室相关负责人在接受媒体采访时介绍，郑州正在加快实施垃圾分类工作，将向教育发放数百万册生活垃圾知识今年9月份的部门。宣读扩大宣传今年年底前将出台垃圾强制分类规定，郑州市（管委会）所属各行政机关、医院、学校今年年底前实施垃圾强制分类年。

郑州经开区挂牌住宅用地241.75亩起拍价19.44亿元

7月2日，郑州市自然资源和规划局、中牟县自然资源局、郑州市国土资源局经济技术开发区分局决定出售郑政经开开[2019]016、017、018、019号（净）土地使用权为国有建设用地，使用权总面积241.75亩，起拍价1.944亿元。

郑州地铁14号线一期工程可行性研究报告获批 建设6座车站

7月2日消息，郑州轨道交通14号线一期工程可行性研究报告已获批。批复文件规定了郑州轨道交通14号线一期工程主要建设内容和技术标准。线路起于郑州市中原区元通大道站，止于郑州市中原区星空路站。全长7.455公里，全部埋于地下。设车站6个，分别为圆通大道站、铁路站（换乘站）、市民大道站、市委党校站（换乘站）、奥体中心站（换乘站）、星空路站。

郑州紫荆山南路“最后一公里”预计8月开工

6月28日，郑州市城乡建设局发布紫荆山南路（南四环—龙湖镇建设路）道路工程招标公告。项目北起九冶路，南至十八里河大桥南侧。长930米，宽150米。它被设计为城市主干道，包括一座跨河大桥——十八里河大桥（长约330米，高24米）。其中，本道路工程机动车道设计为双向8车道，辅路为双向4车道。主线设计速度为每小时50公里，辅路设计速度为每小时40公里。

紫荆山南路项目北起郑州南四环路，南至新郑龙湖镇建设路。目前，沿紫荆山南路，过了南四环再往南走，已经是一条死路，无法前往南通、新郑。死胡同长约900米，被称为“紫荆山南路最后一公里”。建成后将通向新郑龙湖镇。

7月5日，郑州市城建局传来消息，备受市民关注的紫荆山南路“最后一公里”目前正在招标，表示工期一年，预计开工建设从今年8月开始。

鹤壁市签约重点项目18个 总投资163.8亿元

7月5日，河南省商务厅与鹤壁市政府在北京联合召开鹤壁—北京产业发展座谈会。活动现场，中国企业联合会与鹤壁市政府正式签署战略合作协议；京东（鹤壁）智能制造产业园、北京朝歌大数据智能产业园、120MW光伏发电及配套项目等18个重点项目成功签约。总投资163.8亿元，涉及新材料、镁深加工、智能制造、人工智能、基础设施、文化旅游等产业。

新乡经济开发区签约项目14个 总投资210.5亿元

7月5日上午，国家新乡经济技术开发区举行上半年投资项目集中签约仪式。总投资210.5亿元的14个大项目正式启动。总投资比去年同期增长28.4%。

据了解，这14个项目涵盖纺织服装、信息通信、装备制造、科技创新、现代服务业等领域，质量高、前景好。其中，纺织服装项目4个，总投资70亿元；信息通信项目2个，总投资21亿元；装备制造项目5个，总投资38.5亿元；科技创新项目1项，总投资70亿元；现代服务业项目2个，总投资11亿元。

洛阳市益阳县举行绿地滨水城市综合体项目签约仪式

7月4日，洛阳市益阳县在县政府四楼会议室举行绿地滨水城市综合体项目签约仪式。

据了解，本次签约的绿地滨水城市综合体项目预计总投资41亿元，包括益阳绿地高端滨水酒店综合体项目和城市配套场馆综合开发项目。项目总占地面积约310亩，项目通过PPP/EPC等多种形式完善城市配套设施和城市基础设施。

驻马店市第二批亿元以上重点项目密集开工

7月2日上午，驻马店市2019年第二批7.8个10亿元以上重点项目密集开工。据悉，驻马店市场本次启动亿元以上重点项目78个，总投资485.5亿元，年度计划投资201.7亿元，涵盖工业、现代服务业等重点领域、基础设施建设、民生和社会事业。主会场开工建设的科米实业高端休闲食品产业园项目，总投资18亿元，年产量16万吨。建成后，可实现年销售收入12亿元，利税5000万元以上，创造就业2000人。

正阳县在建项目4个：总投资4亿元的正阳县静脉产业园及生活垃圾焚烧发电项目、建设河南邦农种业高油酸花生良种繁育中心有限公司总投资2亿元人民币。项目包括总投资1.1亿元的河南仙芝食品有限公司手工空心面条等面制品生产项目、正阳县嘉宏工艺品有限公司新型圣诞礼品生产加工项目项目总投资1.1亿元。

此次汝南县开工的价值超过11亿元的重点项目有：4个工业项目，分别是驻马店市红运包装工艺品生产项目、星河建材装配式建筑项目、河南恒博铝业铝制品电动汽车零部件生产项目、海润工业皮革箱包、制鞋项目；现代农业项目1个，即图田与景盛公司投资的汝南县畜禽粪便废水资源化利用项目；基础设施项目1个，即苏牙湖大坝后公园及绿化工程；新型城镇化项目2个，即聚龙九号院城市综合体项目、湖滨一号城市综合体项目；民生和社会事业项目3个，即湖滨新区润宁学校项目、双兴片区棚户区改造项目、苏鸭湖五里港片区棚户区改造项目。

西平县集中开工的7个项目分别是总投资20亿元的西平县包装产业园项目、总投资3亿元的西平县科信自动化灌装生产设备项目、总投资3亿元的西平县科信自动化灌装生产设备项目、总投资3亿元的西平县包装工业园项目、总投资3亿元的西平县科信自动化灌装生产设备项目、亳州植物园项目总投资3亿元。瑞农发展科技有限公司年产5万吨改性植物纤维、2万吨生物有机肥项目项目包括总投资7亿元的西平县西湖春园风景区项目、总投资3亿元的西平县豫南食品检验中心项目、总投资3亿元的河南丰源合浦农牧有限公司总投资6亿元，年产50万头生猪养殖项目及西平县人民医院门诊医技楼建设项目，总投资2亿元。

平舆县2019年第二批亿元以上重点项目、平舆斯特健生物科技项目已开工。斯特健生物科技项目是中外合作高新技术项目，总投资6.9亿元。建成后，将优化县域经济结构，推动产业高质量发展，打造新优势，增添新动能。

洛阳地铁2号线一期9个车站主体已封顶

7月2日，洛阳地铁2号线一期工程最北端经三路站于1日晚实现主体结构封顶，成为该线路第9个主体结构封顶的车站。

经三路站位于北环路与经三路交叉口以东地区。为地下二层岛式结构，总建筑面积2.3万平方米。位于地下18米，共有7个出入口和3套通风系统。亭。车站沿北环路东西向设置，全长472米，宽11米，是标准车站长度的两倍多。

平顶山市首个体育主题公园——奥林匹克主题公园开园

7月1日下午，平顶山市首个集体育健身、运动休闲为一体的综合性体育公园——奥林匹克主题公园正式免费向公众开放。

奥林匹克主题公园位于新平堡路中段，春华路与梅园路之间的空地上，占地14.3万平方米。公园由西向东六部分组成，分别为五人制足球场、奥林匹克山（山地车体验基地）、轮滑场地、五环体育场、翠竹口体育广场、400米米田径场（含11人制足球场）。

益海嘉里开封项目签约计划总投资不低于20亿元

6月29日，开封市政府与益海嘉里金龙鱼粮油食品有限公司举行益海嘉里开封项目签约仪式。益海嘉里开封项目由益海嘉里金龙鱼粮油食品有限公司投资建设，规划总投资不低于20亿元，总面积约508亩。该项目主要包括花生、大豆的破碎及精炼。稻麦深加工与销售、小包装食用油生产与销售、物流仓储等。项目建成后预计可实现年产值100亿元。

专家意见

易宪容：国内房地产企业还在用债务抢地。

目前，国内房地产企业大量举债海外。一方面，这表明国内融资环境趋紧，国内房企债务负担沉重。面对巨大的偿债压力，房地产企业不得不大量向海外举债。另一方面，也表明国内房地产企业对房地产市场未来前景依然看好。他们大量举债购地，导致国内许多城市的土地市场火爆。比如最近的深圳。同时也应该看到，国内房地产企业敢于以高成本融资向海外举债，这也说明国内房地产市场仍然是一个高利润市场。没有房地产的高利润，房地产开发商怎么敢进行高成本融资？

国内政策

住建部：17万个城镇老旧小区需改造

7月1日上午，国务院新闻办公室举行例行政策吹风会。住房城乡建设部在会上表示：经摸底调查，各地已上报17万个城镇老旧小区需要改造。据各地调查和反馈，加快推进城市老旧小区改造，群众意愿强烈。

粤港澳大湾区建设实施意见和三年行动计划发布

7月5日消息，近日，广东正式发布《关于落实粤港澳大湾区发展规划纲要的实施意见》和《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划》。 《粤港澳大湾区（2018-2020年）》《实施意见》提到，加快新型城镇化建设，大力发展特色小镇、培育一批具有独特优势的魅力小镇，形成优化区域发展格局的重要支撑。依托智慧城镇建设，开展智慧技术应用实验，探索未来城市发展模式。进一步优化“三旧”改造和城市更新政策，加快各类低效城市建设用地盘活利用。

深圳：新增商品房用地自租比例原则上不低于30%

7月4日，深圳市发布《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见（征求意见稿）》，提高新增建设用地中租赁住房用地的供应比例；新增商品住房中，自有租赁住房供应比例原则上不低于30%；新建人才住房、经济适用住房、公共租赁住房中，租赁住房总体供应比例原则上不低于50%；工业园区内工业项目行政办公和生活服务设施配套用地面积占项目总用地面积的上限由7%提高到15%。新增部分主要用于租赁住房和公共租赁住房建设。

广州新建租赁住房租赁期限不得超过20年，杜绝“以租代售”

7月1日，广州市住房城乡建设局、市规划和自然资源局联合下发《关于规范新增租赁住房管理的通知》，规定自持租赁房屋不动产登记住房。一是明确目的是“自有租赁住房”，二是“性质不得改变”。目的是促进该类住房用途明确，防止出现明租、实售等情况的发生。

杭州推广“限价”地块 9块地块227亿元挂牌

6月29日，浙江省杭州市表示，将挂牌出售9幅住宅用地，包括杭州主城区、余杭区、萧山区、钱塘新区等区域，总建筑面积面积超过120万平方米，总起拍价约227亿元。 。值得注意的是，本次挂牌公告中，首次出现“限价”、“精装修限”、“毛坯限”等要求。这标志着杭州本地拍卖新规正式出台。

国内市场

报告：中国租赁公寓投资集中

7月3日，《中国长租公寓行业运行分析报告》在京发布。报告显示，截至2018年底，市场上活跃的公寓品牌超过80个，分布在44个城市，涉及集中式公寓1223套（约240052套）和分散式公寓135200套。

上半年100个城市房价累计涨幅收窄至低位

7月1日，中国指数研究院发布了6月及1-6月100个城市住宅价格数据。数据显示，今年上半年，100个城市住宅平均价格累计涨幅收窄至低位，价格总体企稳。

中国房地产指数系统100个城市全样本调查数据显示，2019年6月，100个城市新建住宅价格为14891元/平方米，环比上涨0.37%。涨幅较5月份小幅扩大0.13个百分点，但仍运行在低位区间，同比涨幅进一步收窄至3.87%，价格整体较为平稳。从累计涨幅看，2019年上半年百城平均房价上涨1.45%，涨幅较去年同期收窄1.19个百分点。

深圳6月新房销售3506套 环比下降23.87%

7月1日，深圳市规划国土委员会公布的6月份楼市成交数据显示，6月份深圳市新增商品房销售3506套，环比下降23.87%。

企业新闻

建业月销售额137亿元。上半年合约销售额增长24%至396亿元。

7月4日，建业地产公布6月份部分未经审计数据。仅6月，建业地产实现合同销售额137.04亿元，同比下降4%；合同销售建筑面积201.13万平方米，同比下降2.5%；销售均价6814元/平方米，同比下降1.6%。据此，截至2019年6月30日，建业地产累计实现合同销售金额395.91亿元，同比增长24.1%；累计合同销售建筑面积594.77万平方米，同比增长80%；销售均价6656元/平方米，同比上涨0.2%。

多美地产夺得驻马店新“地王”

7月2日下午，驻马店西区两幅地块和铁东区一幅地块成功拍卖。其中最引人注目的是位于西区的ZMDSF-2018-17号地块。经过12年9轮激烈争夺，最终被驻马店市多美房地产有限公司（同心地产）以单价698万/亩、总价3.24亿元收购。一举打破驻马店土地单价纪录，荣获新地王称号！地板价格高达3,739元/平方米，据估计，在这片土地上建造的房屋的综合成本价格超过了10,000元/平方米。

据报道，ZMDSF-2018-17位于Wenyuan Road和Boshan Road交叉路口的东南角，土地面积为31,001.24平方米（46.502英亩），土地的起始价格为4个。百万元/英亩。根据规划指数要求，地板面积比为1.8-2.8，建筑物高度限制为80米，绿色空间速率为≥30％，建筑物密度≤25％。投标押金为9732万元人民币，价格上涨为20,000元/兆元。

CCRE房地产回购了Kaifeng合资企业的40％的股票，该股票由6亿元人民币的XIN投资持有

7月2日，CCRE房地产公司有限公司宣布，该公司已与Ping A Trust签订了股权转让协议。根据该协议，CCRE将在Kaifeng Jianye Real Estate Co.，Ltd。（以下称为Kaifeng Jianye）中获得Ping Trust的40％股份，以考虑6.06亿元。交易完成后，将以一次性的现金付款。

Capital和Clear Clear CCRE Properties获利超过20亿港元，继续撤资非核心资产

7月1日，CCRE房地产宣布，主要股东Enhui Investment Co.，Ltd。和Capitaland LF（Cayman）Holdings Co.在其CCRE股票中，总计658,116,228股，以增强总价值为28.31亿美元（相当于每股销售额4.30港元）。股票转移完成后，Enhui和Hu Baosen在CCRE中通过Enhui持有的CCRE股权将从1386315639股增加到2044431867股，股票将从50.75％增加到74.84％。

Zhengheng International Holdings：竞标2.52亿元人民币在Dengfeng City购买54,400平方米的住宅土地

7月1日，郑国际控股公司（00185）宣布，2019年6月29日，该公司的间接全资子公司Henan Hongyue成功地通过了Dengfeng自然资源和资源中的上市和销售流程，考虑到2.52亿卢比。在规划局出售的一项拍卖会上，赢得了土地包裹的国有土地利用权，以转让国有建筑土地使用权。

这块土地位于中国河南省邓芬市Shaolin Avenue和Fuyou Road交叉路口的东南角。它的总面积为54,400平方米，允许的地板面积比在1.1和2.3之间。该土地被指定供住宅使用，并拥有70年的寿命。

门票收集指南

注意：前三名评论和喜欢的人将分别获得2张由Kangqiao Jiuxi Tianyue提供的原始美国儿童戏剧“金银岛”的门票。有关该奖项的详细信息，请致电0371-55626666。

- 结尾 -

过去的选择

●

●

●

电话：0371-66199777 15738873333

地址：亨南国际商会大楼2203室，第5号商务外环路，郑新区