中国楼市只涨不跌真相探究：从历史看未来房价走势
如果它落下了很长时间，它将上升，如果它长时间上升，它将掉落。这称为市场；
它只会上升，但不跌落。这就是所谓的：中国的房地产市场！
回顾过去的三十年，中国房地产市场的平均价格从不到1,000人民币上升到近7,000元。
即使“房屋是为了居住，而不是猜测”，房价仍在上涨。
在今年的第一季度，房价的上涨再次达到了创纪录的高度：
7.9％！
我忍不住问，为什么我们的住房价格越来越多？
将来，在激增之后，房地产市场将在哪里？会上升还是跌倒？
要回答上述问题，我们仍然必须从历史记录开始。阅读本文后，也许您会自己得到答案！
海南泡沫，成千上万的人没有库存
这是中国房地产市场的排名最高的一轮，在改革并开放之后！
1980年始于1980年的土地改革和1987年的顶级土地拍卖，为中国的房地产市场打开了窗帘！
房地产猜测是对政策和期望的投机。
海南也不例外！
1988年，海南（Hainan）独立建立为一个省，并建立了一个经济特区。在如此出色的政策下，无数的黄金挖掘者吸引了涌入。
一夜之间，无数房地产公司出现在海南。
在那个狂热的时代，政府敦促土地大胆地借出了土地，开发商努力建造建筑物。所有兴趣都赚了很多钱，并开心地微笑着！
自然，住房价格也在上涨。从1991年的每平方米1,400元人民币，一年内升至3,000元，迅速超过5,000。一些物业甚至超过10,000元。
您应该知道，即使在那年北京，住房价格也只有每平方米2,000元。如此严重的泡沫已与普通百姓的薪水水平严重分离。
但是，海南政府非常高兴，并继续引入各种政策来促进房地产市场的发展。因为热房地产市场不仅带来了大量的财政收入，而且还极大地刺激了经济增长。
中国的房地产市场排名第一，震惊了世界！
依靠热房地产市场，海南的经济增长率达到了当年的惊人83％！是的，您读的正确，是83％！
这引起了中央政府的关注和警惕！
因此，发出命令：
提高利率，严格控制信贷，并在一个时间限制内收回非法资金！
这种影响也立即产生，房价下降，95％的房地产公司破产，整个房地产行业崩溃了。
自然，银行没有幸免。许多房地产公司崩溃了，80％的抵押贷款资金成为坏账。运营的海南开发银行也已成为我国银行业历史上最重要的银行之一，并已在历史上记录下来！
原因可以发现，只要中央政府真正决心打破泡沫，住房价格就会下跌甚至下降！这是我们的首要结论。
深圳是一个超级一线城市，也可能会暴跌
在1997年的金融危机中，增强经济已成为重中之重。
结果，再次开放了房地产的潘多拉（Pandora）奔跑，不断引入一系列有利的政策，而国民经济中的房地产行业比例继续上升。
这开始了“住房价格上涨，法规；监管放松，住房价格继续上涨”的漫长周期。”当地的土地融资开始形成，中央政府没有勇气切断其手臂。
只要价格不飙升，中央政府就会默许这个州；虽然地方政府完全被房地产绑架，并成为房价的提升。
在法规的过程中，依靠人口和经济优势，深圳的平均价格从2003年的4,000人民币上升到2007年的12,500元。
以较高的价格达到16,000元！
作为最后的手段，在公共不满的压力下，政府采取了监管措施来压制房地产。但是，从措施的强度的角度来看，政府只是试图遏制房屋价格的迅速上涨，并且无意打破泡沫。
但是，人的计算不如上帝的计算好。 2008年，一个世纪以来尚未看到的全球金融危机已经到来！
高烧，立即跌落的房屋价格遭受冻结，土地未能出售和土地国王退休的房地产。最初由高债务，高杠杆和紧张现金流发展的房地产公司也越来越多。
在短短三个月的时间里，深圳房地产市场从16,000元的较高点下降到11,000元！
房屋已成为负资产，投资者已经放弃了房屋并切断了供应，银行负债累累，主要的房地产公司又一次破产。
痛苦的薄雾无处不在！
直到中央政府于2009年发布了“四亿元”，并且开始增加大量的基本实施施工，并向房地产行业注入了大量的热钱，因此它得到了振兴，并再次开放了向上的渠道。
我们发现，如果泡沫没有被刺穿，它不被视为泡沫，而中国的房价则是最终的说法。但是，危机是不可预测的。当危机发生时，所有气泡都会破裂，直到使用更大的气泡掩盖先前的气泡！
此外，所谓的一线城市有经济和人口支持，但这不是房屋价格仅上涨但不会下降的原因。 2008年的危机足以表明，超过一线城市的住房价格也可能下降！
势力始终在路上，但房价仍在上涨
在“四亿”计划之后，扩大的信贷政策将活水注入了房地产公司，政府完全节省了垂死的房地产行业。
危机发生一年后，再次推出了飞涨的模式！
因此，我们的政府再次提出了监管措施，毫不意外。结果，交易量暴跌了！然后，我发现它太紧了，所以放松一点，房价继续上涨，然后再次收紧！
循环像书面脚本一样重复自己！
我什至不愿更改例程！简而言之，住房价格正在上涨，法规的目的是防止其如此迅速上涨！
因此，那些期待政府压制住房价格的人，醒来！
可以看出，从2011年到2014年，一方面，政府继续降低抵押贷款利率，并向房地产市场投入了大量资金；另一方面，它限制了房地产市场并规范房地产价格。
但是请注意，它被称为历史上最严格的监管政策，这并不关心有能力的房地产公司；对于具有购买能力的投资者来说，它只会增加一些成本，仅此而已！
实际上，似乎矛盾的是政府仍然希望住房价格本质上涨。
在一些第三和第四层城市中，库存闲置的商业住房数量迅速增加。规范住房价格已演变为毁灭性。政府立即放松了房地产市场，并提供了各种财务便利。
从2015年开始，它从一线城市传播到二线城市。随后，根据Shantytown翻新和货币安置的政策，国家房地产市场飙升甚至翻了一番！
毫无疑问，这次也经过计划和推广。 2017年，再次发布了更严格的购买限制，但政府仍然没有杀死房地产市场。
这就是我们现在看到的，有些城市正在上升，有些城市正在下降，有些城市正在侧面交易！
但是，根据这样的政策，有多少房地产投机者变得富有，有多少人有紧急需求的人损害了许多有紧急需求的人的利益？
有多少人仍然买不起房子！
房价下跌还是上涨？
住房价格会飙升吗？
如前所述，政府将永远是推动住房价格的力量。每一轮危机之后，政府将刺激房地产以推动经济增长。
但是，这种效果一直在削弱。随着中央政治论点和中国在2025年的战略转型的引入，根据审慎的货币政策，政府将逐渐摆脱其对房地产的依赖。
同时，人口红利显示了一个转折点，以城市抓住人们的斗争为标志。我们衷心希望，政府不会在规范经济的道路上失去其技巧，并且将不再使用更大的泡沫来掩盖先前的泡沫。
史诗般的论点是“房子是为了生活”不会改变。只有这样，住房价格才会进入总体稳定和缓慢上升的渠道。
住房价格会下降吗？
历史证明，房价确实存在，政府决定镇压住房市场的决心决定了住房市场的下降程度。
如果政府不断提高利率，甚至直接引入空缺税，那么房屋价格下跌70％将不是一个梦想！
如果泡沫遇到经济危机，那么结果将不可避免地每分钟艰难地着陆，并被钉在地板上并且无法移动。
因此，将会有一次暴跌，但这尤其是一场灾难。即使在危机期间下降了50％，大多数人也负担不起房屋的负担，因为您将面临各种困难，例如失业和价格上涨！
可能会略有下降和当地的暴跌，但这仅限于过度炒作的城市，以及一些未接管的第三和第四层城市！