2017年超100个城市发布房控政策 史上最密集
每项政策的严格性在该国很少见。
截至12月底，今年已发布了100多个城市和相关部门（县级或更高）的房地产法规政策，该行业中计算的政策数量已被释放超过250次。仅北京就发布了30多种各种类型的房地产法规政策。此外，与前几年相比，上海，广州，深圳，杭州和成都等其他城市也发布了更密集的政策。因此，2017年房地产行业的监管政策被称为“历史上最密集的”。
总体而言，当地程序积极探索了当地政策机制的建立，并基于对各个地方的住房，土地和金融市场的监视，他们发出了风险警告或发起的监管措施。法规的范围已从一级和二线和第四层和第四层城市扩展，有100多个参与城市。法规的手段包括限制购买，贷款限额，价格限制，销售限额，业务限额等，一个接一个地出现；监管的目标也从开发商扩展到中介机构和二手房主；其他众所周知的边缘球，例如离婚，商业和住宅转换，也迎来了纠正。全年的法规很强，时间很长，这是前所未有的。
“ Wanbao Battle”结束了
新闻事件：6月9日，范克（Vanke）发布了一份公告，指出，埃弗格兰德（Evergrande）将以292亿元人民币的价格将其14.07％的范克权益转让给深圳铁路集团，而范克（Vanke）的股票将于6月12日恢复交易。此时，Shenzhen Railway的股份比率升至29.38％的股份，超越了BAAONENG，并享有29.38％的股份。 6月30日，范克（Vanke）在深圳举行了年度股东会议，鲍恩（Baoneng）没有派任何人参加范克股东会议。随后，鲍恩（Baoneng）公开发表了关于范克董事会变更的第一份公开声明：从整体情况开始，支持范克（Vanke）的选举计划并支持范克（Vanke）的可持续发展。从2015年7月的范克（Vanke）的首次竞标到范克董事会的重新选择，持续了两年的“鲍恩争端”在多个部队的比赛中由国有的深圳地铁集团结束。
行业内部人士认为，这可能是自中国股市诞生以来最宏伟，最曲折的资本故事。将来，此案肯定会写入各种财务教科书中，并将反复分析和研究。实际上，随着范克股票争端的方向逐渐变得更加清晰，许多专家和学者已经开始审查和反思这一点。从那时起，中国银行监管委员会，中国保险监管委员会和中国证券监管委员会已连续发布一系列政策，以加强对混合运营的监督，并在现有的单独监管模型中弥补漏洞。
阿里巴巴和JD.com都进入房地产
新闻事件：8月9日，在杭州，杭州住房管理局和阿里巴巴集团的创新业务部和蚂蚁金融集团的子公司芝麻信用术的领导下，达成了战略合作。杭州将使用阿里巴巴的技术能力和生态资源来创建该国的第一个“智能住房租赁平台”，包括公共租赁住房，长期租赁公寓，用于开发公司的自有住房，中介机构住房以及平台管理中的个人租赁住房。 10月10日，支付宝宣布，所有房屋租金将免于存款。据报道，超过100万套公寓将正式定居在支付宝中，并将是第一个在八个城市促进信用租金的人：上海，北京，深圳，杭州，南京，nanjing，chengdu，chengdu，xi'an和Zhengzhou。
房地产市场中著名的电子商务品牌的布局意味着新的家庭购房模式已经出现，租赁行业也将引起人们的热潮。分析师指出，在强烈的国家监督下，这对租房者来说并不是一件坏事。特别是在该国大力推广住房租赁市场的背景下，增加了大量机构，这意味着大量资金和资源将进入租赁市场。据估计，到2025年，中国的住房租赁市场规模将增长到2.9万亿元人民币，到2030年将超过4.6万亿元。
SUNAC和R＆F在Wanda下共同获取资产
News Event: On July 19, Wanda Commercial, Sunac Group and R&F Real Estate issued a joint announcement that Wanda Commercial transferred 77 hotels including Beijing Wanda Realm to R&F Real Estate for a price of 19.906 billion yuan, and at the same time transferred 91% of the equity of 13 cultural and tourism projects including Xishuangbanna Wanda Cultural Tourism Project and Nanchang Wanda Cultural Tourism Project to R&F Group for价格为43.844亿元人民币。两项交易的总金额为637.5亿元人民币，使其成为中国房地产历史上最大的合并和收购案件。
通过这种转让，万达将大大减少其债务并收回大量现金。该协议的签署还意味着，万达商业公司不仅开始了“轻便资产”品牌管理，而且万达文化旅游业也开始了“光资产”品牌管理。交付后，万达（Wanda）和桑纳克（Sunac）同意，在品牌，计划内容，项目建设，运营和管理方面，文化和旅游项目将保持不变。 Sunac Group和R＆F房地产的所有商业中心和电影院都在考虑将来委托给Wanda Commercial和Wanda Film Management的投资和发展。三方同意将来在文化和旅游项目，电影和其他领域继续进行全面的战略合作。行业内部人士认为，这是中国房地产行业，相互成就和相互利益的经典案例。 Sunac China可能会借此机会成为中国最大，世界上最大的房地产公司。万达将使用它来完成小组的战略转变。至于交易考虑和交易结构的安排，这是因为双方愿意实现这一目标。
试点住房租赁市场
新闻事件：7月18日，住房和城乡农村发展部以及其他九个部委和委员会共同发出了“关于加速有净人口流入的大型和中等城市住房租赁市场发展的通知”平台并选择了12个城市，包括广州，深圳，南京，杭州，Xiamen，Wuhan，Chengdu，Chengdu，Shenyang，Hefei，Hefei，Zhengzhou，Foshan，Zhaoqing，ZhaoQing是第一批从事住房租赁租赁飞行员项目的第一批。其中，以广州为例，广州市政府的总办公室已发布了16条新的租赁政策，支持来自录取，税收，水和电力等各个方面的住房租赁。 “符合条件的租户的儿童享有公共服务权利，例如附近的入学权”，引起了公众的激烈讨论。
专家认为，这项政策不仅指出了房地产行业发展的方向，而且还为社会绘制了“拥有自己房屋的人”的美丽蓝图。 “租赁和购买”强调了租赁市场的重要性，多个实体的供应和通过多个渠道的保证也认识到不同市场实体的价值。随着租赁和采购战略的实施，房地产市场将在未来解决人们的生计需求。
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