路易威登、古驰撤店后 沈阳卓展购物中心11月15日起停止营业
路易威登（Louis Vuitton）和古奇（Gucci）宣布撤离商店后，史扬扬（Shenyang Zhuozhan）购物中心正式宣布了其业务停止。作为一个曾经光荣的高端购物中心，为什么Shenyang Zhuozhan购物中心到达关闭商店的地步？
Shenyang Zhuozhan购物中心关闭
10月16日，Shenyang Zhuozhan购物中心发布了关闭公告，购物中心将于2024年11月15日关闭。
该公告指出，在购物中心关闭后，乔祖（Zhuozhan）会员卡和购物卡仍然可以在长春（Changchun）乔祖汉商店（Changchun Zhuozhan Store）和哈尔滨（Harbin Zhuozhan）商店中使用。消费者还可以通过“ Zozhan Cloud Shopping”微信Mini计划在线购买产品。
宣布业务关闭。 （图片来自官方微信官方帐户）
Shenyang Zhuozhan购物中心关闭的消息不足为奇。此前，购物中心的高端消费者品牌Louis Vuitton和Gucci宣布撤离商店，这表明该购物中心已经发生了重大变化，在Shenyang中以高端百货商店而流行。
公共信息显示，Zhuozhan集团成立于1990年代，其业务范围涵盖了三种主要的业务格式：百货商店，超市和酒店。其中，乔旺购物中心是乔祖汉集团的主要行业，该集团分布在沉阳，长春和哈尔滨，总财产面积为近65万平方米。
Shenyang Zhuozhan购物中心是高端购物中心的前基准公司。在2006年8月底，古奇（Gucci）进入了沉阳Zhuozhan购物中心。据报道，Gucci Shenyang Zhuozhan商店在其业务的第一天达到了120万元的销售，而Shenyang Zhuozhan购物中心仍处于试用阶段。 2008年1月，路易·威登（Louis Vuitton）史尼扬（Shenyang Zhuozhan）商店开业，这是由路易·威登（Louis Vuitton）在申阳开设的第二家商店。
加强竞争
作为高端购物中心的开拓者，Shenyang Zhuozhan购物中心已多次创造了出色的成绩。公共信息显示，2021年，辛阳Zhuozhan购物中心的营业额达到85亿元，在该国排名最高。但是，随着消费趋势的变化和竞争对手的影响，万象城市和洪广场偷走了众人瞩目的焦点，而朱兹汉购物中心的响应策略似乎相对保守。
在品牌策略方面，2012年底，Shenyang Vientiane City升级并调整了大规模的大规模，Dior的完整类别商店开业，路易·威登（Louis Vuitton）全球旗舰店随后; Shenyang City Mansion Henglong Plaza和Shenyang Zhuozhan购物中心都位于该市的商业区，而Shenyang City Plaza henglong Plaza则在Shenyang拥有第一家香奈儿精品店。开业开始时，它在上海杭州广场上复制了近90％的国际品牌。它仍然拥有多个独家品牌，例如Valentino，Christian Louboutin，等。
Shenyang Zhuozhan购物中心也正在进行品牌调整，在2022年介绍了Alexander McQueen，Maison Margiela和Marni，并在2023年介绍了男士服装品牌Testoni。但是，男士服装品牌老板，美容品牌SK-II和观看同一年份的Beauty Brand sk-ii和同一年度的IWC品牌提取商店，以及实际编号的数字，是Store的数字。
2024年8月30日，路易威登（Louis Vuitton）发表声明说，其在乔祖汉（Shenyang Zhuozhan）购物中心的商店将于10月15日关闭，只剩下维约尼亚市（Vientiane City）在申阳，该服务将被转移到Vientiane City商店。在路易威登正式撤回之前，格齐（Gucci）在朱祖汉（Shenyang Zhuozhan）购物中心于9月1日正式关闭其商店。
行业内部人士认为，随着诸如Shenyang Vientiane City和Shenyang City Mansion Henglong Plaza等高端业务的强大加入，对Shenyang Zhuozhan购物中心的竞争压力有所增加。目前，高端消费品市场也相对迟钝。今年，路易·威登（Louis Vuitton）和古奇（Gucci）依次撤回了商店，就像击倒多米诺骨牌一样，导致谢阳Zhuozhan购物中心的商业状况变得更糟。
高端购物中心的未来不确定
Shenyang Zhuozhan购物中心的关闭也是高端购物中心发展的缩影。如今，随着消费者逐渐变得理性，高端消费品在高端购物中心的地位不再是牢不可破的，高端消费品牌的吸引力正在削弱。
从高端购物中心最近发布的绩效数据来看，性能通常相对平坦。 Swire Real Estate发布的最新第二季度运营数据表明，除了在上海的西安省的Taikoo Li销售外，大陆的几个主要零售业项目的销售额拒绝了不同的程度。其中，北京的Sanlitun Taikoo Li和Beijing Yiti Port分别下跌了3.5％和3.8％，Chengdu Taikoo Li和上海Xingye Taikoo Hui的销售额分别下降了17.2％和19.6％。
高端购物中心依靠生存的高端消费者品牌正在失去他们的前光晕。巴克莱高管在结束对中国的访问后发表了一份报告，认为中国的高端消费品市场可能需要三到四年才能改善。
行业内部人士认为，高端消费品牌的销售下降可能会引发高端消费品行业的连锁反应。对于百货商店，我们必须进行相应的转换，调整品牌介绍策略，改善服务，从而增加忠实客户的粘性。
记者注意到，面对对高端消费品的需求疲软以及消费者消费需求的变化，一些高端购物中心不再盲目地追求国际大牌产品的引入。 Guomall表示，自今年以来，购物中心已经增加了对生活方式品牌的调整，并引入了Hoka，Salomon和Wilson等品牌。该购物中心将更加关注更受欢迎，更有能力的高质量品牌，从而使中间品牌能力成为购物购物中心消费的主要力量，并继续扩大渗透的这一部分。
事实证明，即使高端购物中心也有一定的开发空间，即使它们不完全依赖高端消费品牌的性能。以前，中国国际贸易中心有限公司（Chine International Trade Center Co. Ltd.）发布的2024年上半年的结果表明，贡尔（Guomall）的收入增长了4.7％，达到6.6亿元人民币。该组织表示，高端零售销售同比下降，大众零售和餐饮的表现强劲，乘客流量在假期期间大幅增加，这增加了购物中心的整体收入。
行业内部人士认为，对于高端购物中心，在保持品牌布局中的高端形象的同时，他们还必须满足消费者对成本效益的需求。同时，购物中心还需要通过创新服务来满足消费者的经验需求。
（记者Chen Qing）