沈阳卓展购物中心突宣布11月15日闭店 业户千万投资何去何从
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恰好在10月16日上午10点，当荣扬Zhuozhan购物中心开设并接受客户时，一束阳光在建筑物集团的差距中挤压，并且在购物中心的主要入口的“关闭公告”中无偏发，宣布将于11月15日关闭商店。
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关于Shenyang Zhuozhan向企业主关闭造成的许多问题，Shenyang Shenhe地区商务局已经开始干预并进行调查。
中国房地产新闻记者孟·尚库伊（Meng Shuangkui）丨Shenyang报告
简短的“关闭宣布”在史阳Zhuozhan购物中心措手不及的许多企业主措手不及。
Liu女士在Shenyang Zhuozhan二楼经营Marisa儿童摄影，他说，她的商店的一次性投资高达1000万元人民币，而且累计投资不再是计算的。该商业协议一直持续到2027年10月。现在购物中心突然向外界宣布将在一个月内关闭其业务，刘女士将面临会员的集中退款，该公司还将面临破产的可能性。到目前为止，购物中心还没有提供任何解决方案，所以我感到伤心欲绝。
有许多企业主面临与Liu女士相同的问题，包括Sutt篮球训练，摩西摄影，Shu英语戏剧，金色麦克风教育，华为和蝴蝶舞小组。
为什么中国东北部的前第一家高端奢侈品商店遇到了这种情况？
自2006年开业以来，Shenyang Zhuozhan购物中心牢固地占据了东北地区高端业务的指挥高度，其独特的位置，豪华的装饰和国际一级奢侈品牌的聚集。但是，荣耀背后是一场深刻的危机。随着市场竞争的加剧，消费环境的变化以及对自己的业务策略的调整，Shenyang Zhuozhan的绩效逐渐下降，最终临近关闭业务的边缘。
关于Shenyang Zhuozhan向企业主关闭造成的许多问题，Shenyang Shenhe地区商务局已经开始干预并进行调查。但是，该局不接受来自中国房地产新闻的记者的采访，称此事仍处于调查和理解阶段，并且暂时不会接受采访。
从10月15日至18日，记者致电Liaoning Zhuozhan Times Square Department Co.，Ltd。多次采访此事，但该公司回答说，目前尚未接受任何媒体或任何形式的采访。
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光荣的过去
Shenyang Zhuozhan购物中心的主要入口。 Meng Shuangkui/照片
2004年6月，一家在吉林（Jilin）的高端百货商店连锁店“乔zhan百货商店”向外界宣布，它选择了一个位置来开设Shenyang Municipal政府广场以北的“ Shenyang Zhuozhan购物中心”。开业后，该商店将逐渐将国际一线豪华品牌汇集在一起，例如LV，Gucci，Chanel和Dior。 2005年2月2日，Liaoning Zhuozhan Times Square Department Co.，Ltd。进行了注册和成立，而Zhuozhan百货公司正式踏上了Changchun的扩张之路。
但是，该行业在Shenyang Zhuozhan的位置选择方面引起了极大的争议。负面的一面认为，这个地方远离了Shenyang，Taiyuan Street和Zhong Street的两个传统商业界，它们与人们的购物习惯不符。积极的一面认为，朱祖汉与传统购物中心不同。该区域方便运输，靠近Shenyang North Station。周边地区到处都是星际酒店和高端写作室。它可以称为Shenyang的CBD。有许多高端人来这里来这里，乔祖（Zhuozhan）的位置绝对正确。
2006年4月28日，Shenyang Zhuozhan购物中心正式开放并收到了客户，建筑面积超过110,000平方米。一支优秀的韩国设计团队完成了国际高级建筑外观设计和内部规划，硬件设施已经完全达到了国际高级百货商店的水平。该购物中心汇集了许多著名的国际和国内品牌，包括路易威登（Louis Vuitton），Bottega Veneta，中国第一家男装旗舰店，Dolce＆Gabbana，东北中国东北部的男士服装旗舰店等，并坚定地坐落在中国东北部第一家高端豪华商店的“金色座位”上。而且，极其豪华的产品确实使您欣赏购物的消费者。
尽管普通消费者不鼓励各种产品的价格，但Shenyang Zhuozhan的销售业绩一直在蓬勃发展。
从2007年到2010年，在此期间，Shenyang Zhuozhan的发展相对稳定，并且在此期间增长。销售业绩超过20亿元人民币。 2008年，Shenyang Zhuozhan商店开设了路易·维顿（Louis Vuitton）和古奇（Gucci）的时代，作为“门神”的基准。这间接地反映出其开业后的头两年的发展趋势，其在品牌介绍中的表现非常出色，并且逐渐吸引了许多高端品牌来定居。许多品牌是中国东北部的第一个品牌，在Shenyang的高端商业领域占据了重要地位。 2010年，随着Seibu百货商店和Meimei百货商店在比赛中失败，Zhuozhan成为高端购物中心的基准，当时拥有最完整的品牌产品组合和最佳服务，并且在Shenyang的高端商业领域逐渐稳定。 2011年，Shenyang Zhuozhan的销售在开业后达到了最高峰，销售收入达到29亿元。如此出色的表现使得其他人的其他大小相同的购物中心很难到达。
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仓促关闭业务
一些商店已撤回。 Meng Shuangkui/照片
如火如荼的Shenyang Zhuozhan在2011年的性能提高。
China Resources Vientiane City officially opened on May 15, 2011, and Henglong Plaza, Shenyang City Government, opened to welcome guests on September 28, 2012. These two urban high-end luxury goods complex projects integrating leisure, catering, shopping and entertainment have exacerbated the competitive pressure of the high-end luxury goods sales market in the region and have had a certain diversion impact on Shenyang Zhuozhan.此后，史阳朱宗（Shenyang Zhuozhan）的销售量因繁荣而下降，逐年下降。 2013年，朱宗山的销售额约为20亿元人民币，下降了近三分之一； 2016年的销量仅为17.6亿元人民币；在2018年新世界K11和Kerry City开业后，Shenyang Zhuozhan无权抵抗和逐渐消失在商业圈子中。
10月16日，当记者走进Shenyang Zhuozhan时，最初在正门左侧和右侧守护法律的Louis Vuitton和Gucci已经被紧身围栏所取代。穿过1至6楼，我发现每层都有一定的栅栏区域。它似乎正在翻新，但我听不到篱笆上的任何动作。可以看出，自品牌撤离以来已经超过一天了。
许多企业主告诉记者，一旦Shenyang Zhuozhan关闭，他们将面临严重的后果，他们感到无助和无助。
由于关闭，企业主的投资和巨额损失。 Meng Shuangkui/照片
卢先生是其中之一。它于2022年12月开设了Zhuomuwang Redwood精品店，位于Shenyang Zhuozhan的5楼，并经营桃花心木家具和木雕艺术品。运营期一直持续到2025年12月。但是，在今年年初，Shenyang Zhuozhan的投资促进部找到了Lu先生，希望他能扩大自己的业务领域并扩大其商业期限。在对朱兹汉（Zhuozhan）相关人员的反复说服下，卢先生于今年8月签署了另一项商业协议，包括将运营期延长至2027年7月，运营区也增加到了1,500平方米以上。为此，卢先生还投资了超过1300万元人民币购买了多种桃花心木家具，并花费了150万元人民币来升级这家商店，但尚未开业。 10月14日下午，卢先生突然收到了乔尚（Zhuozhan）的微信通知：“谢阳正尚将于11月15日关闭，因此，为您带来的不便，请道歉。”
卢先生说，该商业协议已经明确表示，如果购物中心或运营期到期，则应提前两个月通知企业主，以撤回该站点，以便在事后做得好。现在只需要一个月，我什至没有足够的时间打包和移动产品。此外，在与Shenyang Zhuozhan签署新的商业协议之前，Lu先生反复询问该购物中心是否会在短期内关闭，而相关人员给出的答案是不可能的，并且没有可能。一项新的协议是在信托基金会的信托基金中签署的。现在，购物中心正面临关闭。谁应该承担巨大的损失？
关于企业主的经验，Shenyang供应商商会的秘书长Du Liansheng表示，作为一个认可企业并保护企业的合法权利和利益的社会机构，如有必要，商会将为Shenyang Zhuozhan Merchants提供必要的法律援助，以维护自己的权利和利益。
关于Zhuozhan关闭的问题，许多专家和行业内部人士认为，这是多种因素共同行动的结果。一方面，市场环境的变化和竞争的加剧使朱祖汉承受着巨大的压力。另一方面，朱祖汉（Zhuozhan）自己的业务战略和管理模式也有某些问题。
根据购物中心的内部人士的说法，Shenyang Zhuozhan在2018年进行了长时间的翻新，但此后的乘客流量显着下降。购物中心设施和布局的装饰无法满足消费者的需求，这对购物中心的运营产生了一定的负面影响。
同时，根据Qichacha的说法，Liaoning Zhuozhan Times Square Department Co.，Ltd。有166个风险，从2018年到现在，有88个商业合同纠纷（被告）案件。在今年不到10个月的时间里，有27个案件被列为执行人员，涉及的金额达到975.8万元。